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曾经全球涨幅第一西安房价还能跌下万元吗?
              Դ 未知 2019-12-02


      前两年西安房价涨的很厉害,经常出现了全国前列,甚至还曾经成为全球房价涨幅第一的城市,房价从七千元左右涨到了现在的1.2万,当地居民直呼受不了。那么西安的房价还有下跌的可能吗?会不会跌倒万元以下?在我看来这很难。

      从历史底蕴上来看,西安是中华文明和中华民族重要发祥地之一,自古以来就是经济中心,因为建都国家众多,所以被誉为“十三朝古都”;从近代经济地位来看,西安是陕西省会、关中平原城市群核心城市、还是国家第九个国家级中心城市。也就是因为这些因素,西安能源源不断吸引人口,特别是在近两年年人才新政的吸引下,西安新增落户人口近百万,这给西安楼市带来巨大支撑。

      在我看来,西安三环内房价很难跌到万元以下,毕竟中国房价都这样,涨上来就很难下去了。首先,我们来看看西安三环范围:

      可以看到西安三环内的区域都属于交通设施较为完备的区域,大部分区域都有地铁直达。而且以1号线号线交点为中心,东西南北直线KM以内,所以说三环内的地理位置都很好。交通便捷、地理位置也不错,这就决定了西安三环内的房价不可能出现大幅度下跌。

      就算2020年西安不会像前两年一样出现大量新增人口,但按照现在1000万常住人口来看,西安房价也会有巨大支撑,至少房价不可能出现大幅度下跌,就算下跌也只能是小幅度调整,不会影响三环内区域房价。

      可以看到在三环内,房价较低的区域是未央、碑林、新城,但问题是未央和碑林房价平均房价之所以低,主要是因为两个区域属于老城区,房子都比较老旧,因此拉低了平均水平,实际上在这两个区域内出现的新楼盘,价格都很高。而且一般来说这种位于市中心的区域,房价都比较稳定,不可能出现大幅度下跌。

      至于其他区域,房价都在1.2万以上,像曲江新城房价都高达2.1万,就算现在全国楼市遇冷,西安房价会出现下跌,但下跌的幅度也不可能高达2000元/平米,所以我个人认为2020年西安房价不可能下降到万元以下。所以如果你有购房需求的话,那么还是及早出手吧,因为再怎么等下去也不可能等到西安房价出现大幅度下跌的,只会白白浪费时间。