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买房被中介骗 西安男子两年搜集80份证据打赢官

来源:未知 2018-12-14 09:10   http://www.52jinyong.com

  2015年,庄师傅购买了建工路上的一套二手房,但事后仔细核对,比照国家政策后,他发现中介公司的收费项目中,有很多都涉嫌欺骗行为。于是,庄师傅开始了自己的维权之路。

  西部网讯(陕西广播电视台《都市热线年,庄师傅购买了建工路上的一套二手房,但事后仔细核对,比照国家政策后,他发现中介公司的收费项目中,有很多都涉嫌欺骗行为。于是,庄师傅开始了自己的维权之路。

  为了维护自己的权益,庄师傅跑遍西安的房屋中介机构,取证80多份素材,揭穿了一个亲身经历的房屋买卖骗局。而他也凭借自己的努力,成功起诉中介公司打赢了官司。

  庄师傅:“为了打官司,为了弄清房产中介行业里的猫腻,我准备了80多份证据,其中文字20多份、录音40多段、录像20多段,记录的都是在我买房之后发现的,21世纪不动产房产中介在代理过程中收费的各种骗人的行为。”

  庄师傅:“除了在建工路这家21世纪不动产,我又到另外四家他们的加盟店进行了解,他们每一家都挂着同样的收费标准,其中三项费用都是不存在的。”

  除了这些问题,庄师傅还发现了一个更加震惊的内幕,这项所谓的“担保费”,其实就是买房人办理按揭时,向银行所需要第三方机构,也就是担保公司给予担保,而产生的收费。在中介公司办理手续时,工作人员一直宣称,百分之二是按国家规定的比例,而且他们是替担保公司代收。同样是有公示,21世纪不动产其他几家门店,以及区域客服也都宣称,百分之二这是硬性的国家标准。

  按照庄师傅当时70万元计算,他要缴纳的“担保费”就高达1万4千元。不过这个被中介公司说成是有国家标准依据的代收费用,究竟有什么问题呢?

  既然没有这样的收费标准,这百分之二又是从何而来的呢?中介公司真的只是替担保公司代收吗?随后的几天,庄师傅直接找到了一家位于曲江的担保公司。这一上门,他才知道自己交的钱压根就不是那个数。

  庄师傅手里有两张票据,一张是中介公司给的一万四千元担保费票据,而另一张才是担保公司真正的收取费用的票据。显然,中介公司提供的票据也存在欺骗行为。

  庄师傅:“一审判决我赢了,他要退还我一万三千元,后来他们上诉了,二审维持原判,但到现在我还是没拿到钱,而且我也不知道这样的机构是否还在骗人。”

  就像庄师傅提出的疑问,这样的机构到底还在如此收费吗?今天记者来到庄师傅打官司时的被告,也就是那家21世纪不动产的店面,再次进行了暗访。

  店员:“按揭要收取按揭费,额的2%,45万,收9000块钱,给他们交,我们只收取中介费。”

  在这家中介公司,记者也看到了公示在店面明显位置的收费项目细则,担保费的确还是2%。得知这样的回答,庄师傅觉得倍感无奈,临近315消费者权益日,他决定将这样的现象,好好给相关部门反映反映。

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