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兰州教育、商业成安宁、雁滩两大置业热点

来源:未知 2018-12-14 09:10   http://www.52jinyong.com

  特别是2004年4月实创现代城项目的开盘,标志着安宁进入了房地产爆发期。近年来政府通过招商引资国内地产名企,中海凯旋门、海亮滨河一号、中铁梧桐苑等越来越多的高楼大厦如雨后春笋般拔地而起。在公交网络、商业资源都还没有彻底完善的情况下,安宁区以其强大的教育资源魅力,成为置业热点片区,当前,众多楼盘的房价已达到8000/平方米元。

  安宁区地处兰州市近郊,黄河北岸,依山傍水,地域开阔。总面积86.93平方公里,总人口19.2万,是兰州市四大核心城区之一。安宁区远离市中心的喧嚣,加之空气质量优良,绿化面积较大,区内有17所大中专院校,有省农科院等2所科研机构,有各类科技人才3万余人,是兰州市教育资源最丰富的地区,也是兰州名副其实的“教育区”。

  安宁区虽“地肥水美”,但因交通和其他配套设施不完善让这块“风水宝地”陷入难开发的尴尬境地,尤其是商业资源的匮乏和交通的不便,抑制了该区域的地产发展。

  2013年初,兰州市首条快速公交路BRT在安宁区试运营,令兰州人民期盼已久的地铁一号线也紧随其后在安宁世纪大道开工建设,快速公交和地铁线路的建设,将改变安宁行路难的格局。

  区别于雁滩的繁荣商圈,安宁区商业资源缺乏局限了其楼市发展。早在2000年左右,北京华联超市和桃海市场可以说是安宁区最繁华的商业中心,除此以外,整个安宁区都沉浸在静谧的学术氛围中。直至2010年康桥国际购物中心的建成,才开始填补了安宁区原有的商业空白。

  特别是2004年4月实创现代城项目的开盘,标志着安宁进入了房地产爆发期。近年来政府通过招商引资国内地产名企,中海凯旋门、海亮滨河一号、中铁梧桐苑等越来越多的高楼大厦如雨后春笋般拔地而起。在公交网络、商业资源都还没有彻底完善的情况下,安宁区以其强大的教育资源魅力,成为置业热点片区,当前,众多楼盘的房价已达到8000/平方米元。

  相比安宁区,教育资源相对匮乏的雁滩区最大优势则在商业。雁滩板块位于兰州市城东核心地段,北邻兰州“北大门”,这里常被看作兰州房地产发展历程当中一个极为重要的区域。自上世纪80年代大面积征地开始,雁滩城市化速度加快,一幢幢高楼拔地而起,家装建材、石材、五金等行业也借机进驻雁滩。同时城市大动脉天水路景观大道,也保障了该板块发达的公共交通。

  1999年由香港商人投资建设,兰州占地面积700余亩的超级大盘新港城开发建设,雁滩板块成为了兰州地产真正的“起跑线”。自此,陆续建成了天庆花园、新港城、天庆嘉园、鸿运润园、天庆·丽舍情园、海龙花园、正茂·御景东方、良志·嘉年华、望河丽景等高端大盘。

  雁滩经过14年的发展,除本土开发企业打造的精品住宅外,万达广场、大润发超市、红星美凯龙、居然之家等大型外来企业开发的商业综合体也纷纷在此落户。

  如今的雁滩开发以城中村改造较多,成本较大,此块区域用寸土寸金来形容一点也不为过,沿着雁北路一路向东,无数大盘林立,俨然已经成为“针插不进,水泼不进”的局面。由于该区离城关区中心较近,可以较好地分享各类核心资源,又加之本区域自身完善的各项生活配套设施,这里的房价在近几年节节攀升,从每平方米8500元至13000元,就连二手房房价也基本保持在9000元/平方米,堪比兰州市中心房价。

  管家物业:中海·凯旋门由中海宏洋物业为业主提供服务。中海宏洋物业将沿袭中海物业的服务标准,360度的5A级服务体系为业主提供全方位物管服务。

  园林景观:中海·凯旋门移植法国卢瓦河畔的城堡生活情调,设计普罗旺斯飘香园、凡尔赛秀水园、枫丹白露映绿园三大花园,每一景都是大师手笔,尊享典雅生活格调,此外还设有2座生态屋,是兰州唯一能在冬天欣赏到百花盛开的社区。

  精品户型:中海·凯旋门户型设计倡导居家生活新模式,以工学原理主导户型设计。每个房间尺寸都依照家居尺度合理控制,餐、客厅通厅设计、生态设计等先进理念的运用,给业主带来前所未有的居住体验。

  天庆格林小镇拥有四层运动会所,规划为恒温景观游泳馆、网球场、羽毛球馆、乒乓球馆、健身中心、SPA带餐饮休闲,让业主的运动娱乐生活更加丰富。有经典花园洋房、北欧风格的建筑、园林,置身其中,让人仿佛来到了童话中的城堡。

  格林小镇的“童话”源自纯正北欧的设计风格,现代、简约的暖色调,细节处精雕细琢,干挂石材、进口电梯设备、入户防盗密码锁等豪华选材,彰显贵族品质。她有着华贵典雅、时尚现代的欧洲园林景观,大气的景观布局,别致的景观园林设计,并运用水系景观、休闲步道、绿植花卉等多重造景手法,使每栋建筑均有良好的共绿性、景观性。

  伊真学府美苑位于安宁学区名校汇集核心地段学府路。伊真学府美苑位于安宁传统核心区、文教区、生活区三区交汇的黄金三角地带,地理位置非常优越,周围文教区内高校林立,生活区内配套成熟。她享受兰州立体交通的便捷,仅距BRT车站300米,周围重点学府交通大学、政法学院、东方中学、万里小学等名校环绕其间,集全省名校之书香文韵;安家于此,享受中心便利,品味书香文韵。

  和泰馨和苑位于雁滩兰州文理学院以东。三面环路,交通便利,建筑风格为中式地产,全部套户均满足光照要求,采光合理,通风合理,户内方正,得房率高。馨和苑小区参照发达地区成功模式建成,为兰州第一家“数字化”小区,园林景区,景墙、水系、喷泉、亭阁、廊道、草地别具一格。项目中有黄河医院、慈和堂医院、中国信合、中国银行、兰州新亚中小学、新港城中小学、兰州文理学院等,各种生活配套设施齐全。

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